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三亿体育官方App下载体育+地产的新尝试!万国体育提供了一种新思路

2023-11-24 23:58:24
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  三亿体育官方App下载体育+地产的新尝试!万国体育提供了一种新思路年终已至,零售业也步入清货打折时期,步入商场,满眼都是红色的“Sale”,处处都洋溢着圣诞的动听乐曲。

  与被电商冲击的2015年不同,被“互联网+”和消费升级包围的2016年,场景消费成为了商业热词。在这样的趋势下,商业中心逐步回暖。而体育作为一种特殊的消费场景,也在逐渐向商业中心靠拢。

  在现今大型综合购物中心与电商争夺零售市场份额的背景下,如何吸引流量,是众多商业地产商最感兴趣的问题。

  从万达广场1.0到4.0的进化历程来看,经过多年探索,如今购物中心更多的是利用餐饮、电影等消费刚需来带动零售业绩。而随着体育产业的发展,体育项目进入商城已经成为商场引流的新思路。

  另外一方面,根据国家体育总局统计的数据,人均体育场馆面积仅有1.46㎡,距离2025年2㎡的目标仍有较大提升空间,而且目前的用地中,体育教育以及军队系统的场馆面积占总量的60%以上,向社会开放率仅为29.2%,市场化场馆有限,这已经成为制约体育产业发展的一大问题。

  据赢商网数据显示, 2016年1月至10月,全国新开的大型商业项目共314个,其中引入特色、新业态的购物中心占比近27%,而休闲娱乐、儿童亲子等品类占比有所提升。

  而随着政策及资本的扶持,除了大家熟知的商场顶层滑冰场、健身俱乐部之外, 体育赛事、体育表演及培训,包括射箭、射击、保龄球、潜水、滑雪、滑冰、卡丁车等小众项目,参与人数日渐增多,盈利前景也不容小觑。而其具备的稳定客流,也吸引了诸多商业地产商。

  在这之中,多项培训相关的运动类项目因为具备休闲及亲子性质,并且拥有政策上的扶植,其场馆的开发也日渐增加。

  2015年开业的日本大阪森之宫 QsMall,就是一座结合了购物、运动和休闲的购物中心,这座购物中心特别为客户准备了三条不同的空中走廊,全长300米的跑道成为最醒目的屋顶地标,空中跑道向居民免费开放,空中慢跑的居民为商圈带来了客流。

  今年8月,青岛市体育局与青岛万象城、青岛CBD万达广场、青岛百丽广场、青岛金狮广场等四家商城共同签订了战略合作协议,协议内容包括投健身休闲实体、体育用品销售、体育竞赛表演进入商城。

  今年10月,红星美凯龙宣布其战略入股索福德体育,并在红星美凯龙商场的顶层打造空中足球场,红星美凯龙的总裁李斌表示,希望通过足球带来的稳定消费人群,提高红星美凯龙商城内部其他商品品类的业绩。

  有此想法的不只是红星美凯龙,10月22日重庆爱琴海购物公园开业,并在屋顶开设了马术俱乐部,而开业当天的免费体验,吸引了46.6万人的客流;类似的,上海七宝万科广场也将无限运动馆开设在商场5楼,据了解,该场馆集合攀岩、击剑、拳击、篮球等运动,并具有环绕S级轮滑轨道、室内3对3 标准篮球场等配置。

  业态的结合不止于此,部分体育竞赛及体育表演等也开始在商场内开展。最近,在北京悠唐中心的篮战城市三对三比赛,也吸引了不少关注。

  今年9月,一直主攻击剑培训的万国体育,在上海浦东新区世博园打造了属于自己的Sports Mall——万国体育中心,也提供了一种不错的体育+地产的思路。

  在参加完《赢在中国》冠军创业场的录制之后,万国体育CEO张涛详细向生态圈讲述了这个基于体育消费场景的地产产品。

  曾担任安踏集团副总裁、和同资本合伙人的张涛,这次捋起袖子投身到了万国体育的创业之中,也将他在体育与投资圈多年的经验带了进来。

  据介绍,2006年成立的万国体育,如今已经拥有4万名会员,在北京、上海、广州、深圳等地开设了10家击剑培训中心,并在今年6月正式挂牌新三板,成为中国体育培训第一股。

  今年9月,万国进一步拓展了自身业务,位于浦东新区世博园的万国体育中心(Vango Sports Center)在上海开业。

  据了解,上海万国体育购物中心是由原世博园的非洲联合馆改建而成,是上海浦东区着重建设“一环一带一面”的项目之一,有着上海浦东新区政府的支持。据张涛介绍,万国与政府合作并同时具备这一场馆的运营权及招商权。

  张涛告诉我们,在他看来,“中国的体育场馆大概分三种,体育场、运动场和Sports Mall,其中体育场是拥有观众席,专门用来观看赛事的;运动场更多的是业余的锻炼场地;而万国体育中心的模式,就是第三种模式。”

  据介绍,万国体育的Sports Mall,在是全新一个概念,并不是单纯的将体育场馆与购物中心相结合。中心场馆内以V3赛事(击剑、游泳、自行车)为场馆运营的驱动的核心,拥有击剑培训中心、室内骑行赛道、多功能游泳馆、篮球馆,以及演艺厅等设施。

  另据业内人士分析,目前在大部分体育主题商场中,体育只是其整体业态之一,占比不会超过20%。相比之下,万国Sports Mall的主体是体育,商业则只是其配套业态,这也是万国体育中心与其他与体育项目相结合的商场的最大不同。他们的目的并非通过体育带动其他消费,而是意在打造以孩子的体育培训为主的家庭一站式消费中心。

  因此,万国体育中心同时还配备、插花、咖啡厅、餐厅、体育用品超市及少儿英语培训等综合生活服务区域。

  针对体育培训为主的家庭一站式消费中心这一目的,万国体育采用了标准化会员模式会员卡包括个人卡、双人卡、家庭卡等,服务期内不限次数和时间。张涛表示,通过这种模式,在孩子锻炼的同时,家长也可以使用家庭亲子卡进行体育锻炼,从而实现全家健身一。

  谈及采用一模式的原因,张涛讲述了自己作为一个父亲的体验。他告诉我们,“一般而言,在青少年培训中有两个问题比较突出。首先,大多数家长在给孩子选择体育项目的时候是盲目的,因为不知道孩子真正喜欢和适合哪个运动,我们的V3模式可以让孩子在众多培训项目中予以尝试、练习和转换;第二,家长在送孩子运动时,家长也可以一并从事锻炼和健身,而不是陪护和玩手机来耗费时间。”

  “一张家庭卡就可以让全家一起运动,而生活区域也能让家长在陪同孩子学习的同时有自己的休闲时间。”据张涛透露,目前家庭亲子卡的销量很不错。

  当然,并不是所有的商场都适合打造Sports Mall。如同想开电影院需要足够的挑高那样,商场想要改造成击剑等运动的体育培训中心,也有着诸多要求。

  据万国体育方面介绍,在场馆设计上,万国体育中心特聘专家,结合青少年培训以及不同的体育项目特点、建筑色彩学等基本原理,对场馆的空间、色彩量身定制了场馆设计。

  此外,据张涛还透露,未来万国体育还计划在一二线城市拓展这一业务。在中产崛起的风潮下,在场景消费火热的今天,万国体育中心的范本或许也是值得其他城市与商圈学习和借鉴的。

  近年来,随着商业环境的成熟与消费需求的升级,体育运动已经成为中国快速增长的行业。而在电子商务的对传统商业的冲击下三亿体育官方App下载,百货、大卖场纷纷转变为购物中心,正在转换为多样化生活方式的服务场所。在这一趋势之下,体育运动业态作为一项生活服务,也在大举进入购物中心。

  伴随着房地产市场已逐渐从增量向存量转变,万国体育中心这种Sports Mall等形式提供了一种新思路。大量闲置的或者社会效益不足的体育场、运动馆、公园,以及废旧的荒地、厂房等将有可能焕发新的生命力。

  当然,虽然万国SportsMall的商业模式可观,但毕竟开发才开业仅仅数月,前期高额的开发成本能否收回,仍然需要进一步观察。据张涛介绍,目前万国体育中心的销售业绩非常可观,而体育地产与体育结合的美妙前景,已经在一次又一次的尝试与修正中,迸发出了耀眼的火花。

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